22 Rue du Professeur Calmette, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Professeur Calmette, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 115 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 611 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 304 mètres
Ventes au 22 Rue du Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 22 Rue du Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Professeur Calmette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 22 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 22 Rue du Professeur Calmette se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Professeur Calmette par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Professeur Calmette se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Professeur Calmette à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Professeur Calmette est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
