8 Rue du Professeur Calmette, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Professeur Calmette, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 120 logements - 1792 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 112 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 576 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Calmette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 8 Rue du Professeur Calmette se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Calmette par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Professeur Calmette se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 16.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Professeur Calmette à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Professeur Calmette est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
