11 Rue Henri Aguado, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Aguado, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Aguado, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 134 mètres
- - Gennevilliers à 844 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 329 mètres
- - Collège Pasteur à 329 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 16 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 139 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Aguado
Les 2 ventes au 11 Rue Henri Aguado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Aguado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Aguado, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Aguado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Aguado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Aguado dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Aguado par rapport à la voie
Sur Rue Henri Aguado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 11 Rue Henri Aguado se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Aguado par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Aguado se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Aguado à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Aguado est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
