4 Rue Henri Aguado, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Aguado, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Aguado, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 147 mètres
- - Gennevilliers à 812 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 363 mètres
- - Collège Pasteur à 363 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Aguado
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Aguado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Aguado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Aguado, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Aguado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Aguado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Aguado dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Aguado par rapport à la voie
Sur Rue Henri Aguado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 4 Rue Henri Aguado se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Aguado par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Aguado se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Aguado à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Aguado est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
