40 Rue Jean Jaurès, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaurès, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4642 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 81 mètres
- - Gennevilliers à 988 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 0 mètres
- - Collège Pasteur à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 40 Rue Jean Jaurès se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaurès se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaurès à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaurès est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
