23 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Larose, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 150 mètres
- - Gennevilliers à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Pasteur à 525 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Larose
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Larose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Larose, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Larose dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Larose par rapport à la voie
Sur Rue Jules Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 23 Rue Jules Larose se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Larose par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Larose se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Larose à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Larose est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
