34 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Larose, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 85 mètres
- - Gennevilliers à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 477 mètres
- - Collège Pasteur à 477 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 292 mètres
Ventes au 34 Rue Jules Larose
Une vente a été recensée au 34 Rue Jules Larose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Larose, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Larose dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Larose par rapport à la voie
Sur Rue Jules Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 34 Rue Jules Larose se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Larose par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Larose se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Larose à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Larose est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
