42 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jules Larose, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 52 mètres
- - Gennevilliers à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 469 mètres
- - Collège Pasteur à 469 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Jules Larose
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Jules Larose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jules Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jules Larose, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jules Larose dans son marché local
Prix du 42 Rue Jules Larose par rapport à la voie
Sur Rue Jules Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 42 Rue Jules Larose se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jules Larose par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jules Larose se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jules Larose à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jules Larose est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
