13 Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Justin, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 216 mètres
- - Gennevilliers à 657 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 332 mètres
- - Collège Pasteur à 332 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Justin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Justin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Justin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Justin dans son marché local
Prix du 13 Rue Justin par rapport à la voie
Sur Rue Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 13 Rue Justin se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Justin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Justin se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 31.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Justin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Justin est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
