21 Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Justin, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 218 mètres
- - Gennevilliers à 685 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 305 mètres
- - Collège Pasteur à 305 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 177 mètres
Ventes au 21 Rue Justin
Une vente a été recensée au 21 Rue Justin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Justin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Justin dans son marché local
Prix du 21 Rue Justin par rapport à la voie
Sur Rue Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 21 Rue Justin se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Justin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Justin se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 34.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Justin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Justin est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
