16 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Calmel, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 159 mètres
- - Gennevilliers à 1318 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 387 mètres
- - Collège Pasteur à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Calmel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Calmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Calmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Calmel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Calmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Calmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Calmel dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Calmel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Calmel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 16 Rue Louis Calmel se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Calmel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Calmel se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Calmel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Calmel est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
