2 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Calmel, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 31 mètres
- - Gennevilliers à 1193 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 310 mètres
- - Collège Pasteur à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Calmel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Calmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Calmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Calmel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Calmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Calmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Calmel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Calmel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Calmel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 2 Rue Louis Calmel se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Calmel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Calmel se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Calmel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Calmel est de 28.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
