32 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Calmel, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 bis et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2.
1 niveau - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 134 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 520 mètres
- - Collège Pasteur à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Calmel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Calmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Calmel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Calmel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Calmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Calmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Calmel dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Calmel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Calmel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 32 Rue Louis Calmel se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Calmel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Calmel se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Calmel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Calmel est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
