74 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Louis Calmel, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°76 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 181 logements - 148 parkings - 2363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 88 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 733 mètres
- - Collège Pasteur à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Louis Calmel
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Louis Calmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis Calmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis Calmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Louis Calmel dans son marché local
Prix du 74 Rue Louis Calmel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Calmel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 74 Rue Louis Calmel se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Louis Calmel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Louis Calmel se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Louis Calmel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Louis Calmel est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
