8 Rue Louise-cadoret, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louise-cadoret, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louise-cadoret, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Grésillons 2.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 197 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 477 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louise-cadoret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louise-cadoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louise-cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louise-cadoret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise-cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise-cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louise-cadoret dans son marché local
Prix du 8 Rue Louise-cadoret par rapport à la voie
Sur Rue Louise-cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 8 Rue Louise-cadoret se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louise-cadoret par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louise-cadoret se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et -50.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louise-cadoret à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louise-cadoret est de 28.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennevilliers a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 35.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 644 €/m² au premier semestre 2021 à 6 890 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 793 €/m² sur la période récente.
