4 Rue Paul Eluard, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 443 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Eluard, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 443 logements - 4110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 171 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 712 mètres
- - Collège Guy Moquet à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 4 Rue Paul Eluard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Eluard par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Eluard se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Eluard à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Eluard est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
