2 Rue Paul Vaillant Couturier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 361 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 576 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 24.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vaillant Couturier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vaillant Couturier est de 28.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
