3 Allée des Carrières, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Carrières, affiche un prix moyen de 7 360 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Carrières, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy Rer à 172 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 88 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 154 mètres
Ventes au 3 Allée des Carrières
Les 2 ventes au 3 Allée des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Carrières, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Carrières dans son marché local
Prix du 3 Allée des Carrières par rapport à la voie
Sur Allée des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 7 360 €/m², le 3 Allée des Carrières se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Carrières par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Carrières se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Carrières à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Carrières est de 29.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 35.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
