8 Allée des Coutures, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Coutures, affiche un prix moyen de 7 034 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Coutures, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 84 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 545 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Coutures, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Coutures dans son marché local
Prix du 8 Allée des Coutures par rapport à la voie
Sur Allée des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 034 €/m², le 8 Allée des Coutures se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Coutures par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Coutures se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Coutures à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Coutures est de 28.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
