2 Allée Henri Matisse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 7 178 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Matisse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épinettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 121 parkings - 453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 184 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 393 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Matisse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 178 €/m², le 2 Allée Henri Matisse se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Matisse se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Matisse à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Matisse est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
