5 Allée Henri Matisse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 7 524 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Henri Matisse, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Épinettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 92 logements - 89 parkings - 1006 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 208 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 352 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 415 mètres
Ventes au 5 Allée Henri Matisse
Une vente a été recensée au 5 Allée Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Henri Matisse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 5 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 524 €/m², le 5 Allée Henri Matisse se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Henri Matisse par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Henri Matisse se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Henri Matisse à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Henri Matisse est de 29.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
