89 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 779 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 63 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1140 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de la Paix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 89 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 6 779 €/m², le 89 Avenue de la Paix se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de la Paix par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de la Paix se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 10.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de la Paix à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de la Paix est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.8 € à 35.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
