102 Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 983 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°100 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°113.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 176 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 940 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue du Général de Gaulle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 102 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 983 €/m², le 102 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue du Général de Gaulle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue du Général de Gaulle est de 29.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 35.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
