34 Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun / Carnot à 60 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 691 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 428 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 270 mètres
Ventes au 34 Avenue du Général de Gaulle
Les 6 ventes au 34 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 4.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général de Gaulle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général de Gaulle est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
