44 Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°57 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun / Carnot à 93 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 715 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 370 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 240 mètres
Ventes au 44 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 44 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Général de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Général de Gaulle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Général de Gaulle est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 34.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
