13 Avenue du Professeur Calmette, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Professeur Calmette, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 50 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1061 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Professeur Calmette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 13 Avenue du Professeur Calmette se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Professeur Calmette par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Professeur Calmette se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 13.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Professeur Calmette à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Professeur Calmette est de 28.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
