8 Avenue du Professeur Calmette, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Professeur Calmette, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 99 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1022 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 298 mètres
Ventes au 8 Avenue du Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Professeur Calmette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 8 Avenue du Professeur Calmette se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Professeur Calmette par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Professeur Calmette se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 7.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Professeur Calmette à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Professeur Calmette est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
