4 Avenue Jean Bouin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 7 561 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Bouin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forum Seine.
- 8081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber - Galliéni à 105 mètres
- - Issy Val de Seine à 514 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 333 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Bouin
Les 17 ventes au 4 Avenue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Bouin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 291 €/m². Avec un prix moyen de 7 561 €/m², le 4 Avenue Jean Bouin se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Bouin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Bouin se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Bouin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Bouin est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.74 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
