9 Avenue Jean Bouin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 7 989 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Bouin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 152 logements - 152 parkings - 1906 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Ferber à 81 mètres
- - Issy Val de Seine à 430 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 264 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Bouin
Les 3 ventes au 9 Avenue Jean Bouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Bouin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 291 €/m². Avec un prix moyen de 7 989 €/m², le 9 Avenue Jean Bouin se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Bouin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Bouin se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Bouin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Bouin est de 30.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 35.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
