12 Boulevard des Frères Voisin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Frères Voisin, affiche un prix moyen de 9 141 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Frères Voisin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 114 parkings - 6697 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 94 mètres
- - Issy Val de Seine à 542 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Frères Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Frères Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Frères Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Frères Voisin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Frères Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Frères Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Frères Voisin dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Frères Voisin par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 9 141 €/m², le 12 Boulevard des Frères Voisin se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Frères Voisin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Frères Voisin se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 48.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Frères Voisin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Frères Voisin est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
