2 Boulevard des Frères Voisin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Frères Voisin, affiche un prix moyen de 7 023 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Frères Voisin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand.
1 niveau - 6368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 70 mètres
- - Issy Val de Seine à 401 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Frères Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Frères Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Frères Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Frères Voisin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Frères Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Frères Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Frères Voisin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Frères Voisin par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 023 €/m², le 2 Boulevard des Frères Voisin se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Frères Voisin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Frères Voisin se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Frères Voisin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Frères Voisin est de 29.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 35.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
