58 bis Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°58 et de 0.2 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 124 logements - 146 parkings - 1040 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 65 mètres
- - Issy Val de Seine à 297 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Boulevard Gallieni, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 58 bis Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 58 bis Boulevard Gallieni se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Boulevard Gallieni se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 35.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 58 bis Boulevard Gallieni est de 29.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 35.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
