98 bis Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 8 153 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°98 et de 6.13 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 1 local - 45 parkings - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber - Galliéni à 97 mètres
- - Issy Val de Seine à 643 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Boulevard Gallieni, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 98 bis Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 8 153 €/m², le 98 bis Boulevard Gallieni se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Boulevard Gallieni se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 98 bis Boulevard Gallieni est de 29.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 35.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
