7 Esplanade de Guro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade de Guro, affiche un prix moyen de 9 294 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade de Guro, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 151 logements - 184 parkings - 3837 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Camille Desmoulins à 152 mètres
- - Issy Val de Seine à 216 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Esplanade de Guro
Aucune vente n'a été recensée au 7 Esplanade de Guro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade de Guro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade de Guro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade de Guro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade de Guro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade de Guro dans son marché local
Prix du 7 Esplanade de Guro par rapport à la voie
Sur Esplanade de Guro, le prix moyen des appartements s'établit à 9 281 €/m². Avec un prix moyen de 9 294 €/m², le 7 Esplanade de Guro se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade de Guro par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade de Guro se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 51.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade de Guro à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade de Guro est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
