4 Esplanade du Foncet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade du Foncet, affiche un prix moyen de 8 079 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade du Foncet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 1105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Du Foncet à 69 mètres
- - Issy Val de Seine à 337 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Bords de Seine à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Esplanade du Foncet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Esplanade du Foncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Esplanade du Foncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Esplanade du Foncet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Foncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Foncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade du Foncet dans son marché local
Prix du 4 Esplanade du Foncet par rapport à la voie
Sur Esplanade du Foncet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 114 €/m². Avec un prix moyen de 8 079 €/m², le 4 Esplanade du Foncet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade du Foncet par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade du Foncet se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 31.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade du Foncet à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade du Foncet est de 30.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 36.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
