4 Esplanade Raoul Follereau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 6 416 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade Raoul Follereau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Colombiers 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 306 logements - 13207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 68 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 566 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Esplanade Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Esplanade Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 4 Esplanade Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Esplanade Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 144 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 4 Esplanade Raoul Follereau se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade Raoul Follereau par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade Raoul Follereau se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 4.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade Raoul Follereau à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade Raoul Follereau est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
