8 bis Place Léon Blum, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Léon Blum, affiche un prix moyen de 7 223 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 420 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Léon Blum, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 420 logements - 4682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy Rer à 172 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 107 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 86 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Léon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 bis Place Léon Blum par rapport à la voie
Sur Place Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 223 €/m², le 8 bis Place Léon Blum se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Léon Blum par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Léon Blum se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 17.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Léon Blum à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Léon Blum est de 28.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 34.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
