2 Rond-Point Victor Hugo, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-Point Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 422 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-Point Victor Hugo, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 20 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 74 mètres
- - Issy Val de Seine à 776 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 144 mètres
Ventes au 2 Rond-Point Victor Hugo
Les 5 ventes au 2 Rond-Point Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-Point Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-Point Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-Point Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rond-Point Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rond-Point Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 926 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 2 Rond-Point Victor Hugo se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-Point Victor Hugo par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-Point Victor Hugo se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-Point Victor Hugo à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-Point Victor Hugo est de 29.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.27 € à 35.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
