18 Rue Adolphe Chérioux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adolphe Chérioux, affiche un prix moyen de 8 046 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Adolphe Chérioux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 943 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 153 mètres
- - Issy Val de Seine à 697 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Adolphe Chérioux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Adolphe Chérioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Chérioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adolphe Chérioux, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Chérioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Chérioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adolphe Chérioux dans son marché local
Prix du 18 Rue Adolphe Chérioux par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Chérioux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 046 €/m², le 18 Rue Adolphe Chérioux se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adolphe Chérioux par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Adolphe Chérioux se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Adolphe Chérioux à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Adolphe Chérioux est de 30.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.03 € à 36.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
