5 bis Rue Adolphe Chérioux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Adolphe Chérioux, affiche un prix moyen de 8 578 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Adolphe Chérioux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 155 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 187 mètres
- - Issy Val de Seine à 713 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Adolphe Chérioux
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Adolphe Chérioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Adolphe Chérioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Adolphe Chérioux, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Adolphe Chérioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Adolphe Chérioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Adolphe Chérioux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Adolphe Chérioux par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Chérioux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 578 €/m², le 5 bis Rue Adolphe Chérioux se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Adolphe Chérioux par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Adolphe Chérioux se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 39.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Adolphe Chérioux à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Adolphe Chérioux est de 31.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.92 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
