31 Rue Barbès, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Barbès, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 133 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1102 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 260 mètres
Ventes au 31 Rue Barbès
Les 4 ventes au 31 Rue Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Barbès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 31 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 31 Rue Barbès se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Barbès par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Barbès se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 1.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Barbès à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Barbès est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
