22 Rue Courteline, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 7 449 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°24 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Courteline, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 173 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Courteline, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 22 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 7 862 €/m². Avec un prix moyen de 7 449 €/m², le 22 Rue Courteline se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Courteline par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Courteline se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 21.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Courteline à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Courteline est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.43 € à 35.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
