46 Rue d'Erevan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Erevan, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 1038 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Erevan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Épinettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
30 niveaux - 1038 logements - 1 local - 7459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 93 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 207 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Erevan
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Erevan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Erevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Erevan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Erevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Erevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Erevan dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Erevan par rapport à la voie
Sur Rue d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 46 Rue d'Erevan se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Erevan par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Erevan se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 3.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Erevan à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Erevan est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
