26 Rue de l'Abbé Derry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Abbé Derry, affiche un prix moyen de 8 779 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Abbé Derry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'alembert à 17 mètres
- - Issy Val de Seine à 1290 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 486 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 134 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Abbé Derry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Abbé Derry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Abbé Derry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Abbé Derry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Abbé Derry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Abbé Derry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Abbé Derry dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Abbé Derry par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Derry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 779 €/m², le 26 Rue de l'Abbé Derry se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Abbé Derry par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Abbé Derry se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 42.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Abbé Derry à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Abbé Derry est de 31.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 37.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
