3 Rue de l'Abbé Derry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Derry, affiche un prix moyen de 6 508 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Derry, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 600 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun / Carnot à 109 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 559 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 403 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 225 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbé Derry
Les 6 ventes au 3 Rue de l'Abbé Derry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Derry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Derry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Derry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Derry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Derry dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Derry par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Derry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Derry se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Derry par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Derry se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 5.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Derry à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Derry est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
