3 Rue des Acacias, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 8 675 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Acacias, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Travailleurs.
1 niveau - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber - Galliéni à 21 mètres
- - Issy Val de Seine à 583 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Acacias, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 8 689 €/m². Avec un prix moyen de 8 675 €/m², le 3 Rue des Acacias se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Acacias se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 41.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Acacias à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Acacias est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
