7 Rue des Acacias, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 8 107 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Acacias, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber - Galliéni à 44 mètres
- - Issy Val de Seine à 601 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 377 mètres
Ventes au 7 Rue des Acacias
Les 7 ventes au 7 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Acacias, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 8 689 €/m². Avec un prix moyen de 8 107 €/m², le 7 Rue des Acacias se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Acacias par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Acacias se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 31.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Acacias à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Acacias est de 31.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
