11 Rue des Peupliers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 8 242 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Peupliers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 622 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber - Galliéni à 84 mètres
- - Issy Val de Seine à 586 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 388 mètres
Ventes au 11 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 11 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Peupliers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 11 Rue des Peupliers se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Peupliers se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Peupliers à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Peupliers est de 31.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
