7 Rue des Peupliers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 8 811 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Peupliers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber - Galliéni à 104 mètres
- - Issy Val de Seine à 665 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Peupliers, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 811 €/m², le 7 Rue des Peupliers se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Peupliers par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Peupliers se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Peupliers à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Peupliers est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
