9 Rue du Capitaine Ferber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Ferber, affiche un prix moyen de 8 294 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Ferber, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 1351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Ferber à 20 mètres
- - Issy Val de Seine à 365 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Ferber, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Ferber dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Ferber par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 8 481 €/m². Avec un prix moyen de 8 294 €/m², le 9 Rue du Capitaine Ferber se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Ferber par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Ferber se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Ferber à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Ferber est de 31.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
